El crowdfunding* es una red de financiación colectiva que, a través del aporte económico de diferentes inversores, consigue financiar determinados proyectos a cambio de participar de la rentabilidad del negocio.
Es también una oportunidad igualitaria e inclusiva para aquellas personas que hasta hoy quedaban fuera de poder participar en este tipo de inversiones.
(*) El término viene del vocablo inglés 'crowd', que se refiere a multitud, y 'funding', que significa financiación.
Cualquier persona física o jurídica con residencia fiscal en la República Argentina.
Para hacerlo adecuadamente sugerimos poner en consideración todos los parámetros que conforman cada proyecto en particular, ya que las propuestas guardan un mismo concepto general, pero difieren en tiempos de inicio y finalización, en ubicación y en las superficies a construir.
Crear un usuario y contraseña es muy simple, se puede obtener completando los datos personales en la sección de Una vez creado el usuario se encontrará INACTIVO, igualmente se podrá acceder a la sección utilizando el DNI como contraseña momentánea la cual se podrá cambiar una vez dentro de la sección, allí también se podrá descargar el CONTRATO del FIDEICOMISO SUMAR INVERSION.
Una vez revisado el CONTRATO, de estar de acuerdo con el mismo y para iniciar a invertir solo se requiere completar el ANEXO A o ANEXO A EMPRESAS según corresponda, con firma en original y enviarlo por email (escaneado o fotografiado) a [email protected] para nuestro análisis y posterior aprobación como INVERSOR ACTIVO.
El SUMAR INVERSION es el medio legal por el cual se vinculan los inversores o Fiduciantes/Beneficiarios con los diferentes proyectos. SUMAR INVERSION S.A. es el Fiduciario y responsable de su administración. El contrato de Fideicomiso protege tu inversión hasta la finalización del proyecto en el que estés participando.
Contra la finalización de un proyecto y venta de la propiedad en el mercado se liquidan las cuentas y se devuelve el capital invertido más la rentabilidad obtenida a cada inversor. Asimismo se prevé la salida anticipada de un proyecto mediante la cesión de derechos a un nuevo inversor que lo reemplace en su posición contractual.
Podrán ser en dólares estadounidenses o en pesos argentinos.
Para aquellos que ya estén participando del Fideicomiso y quieran agregar módulos de inversión en un proyecto en marcha o bien en nuevos proyectos, simplemente con completar y enviarnos nuevamente el ANEXO A del CONTRATO se puede realizar la operación solicitada.
Mientras el dinero de la inversión se encuentre aplicado a un proyecto el Fideicomiso Sumar Inversión se ocupará del pago de los impuestos correspondientes. Luego de finalizado el proyecto y devuelto el capital con su renta obtenida, la responsabilidad del pago de los mismos nuevamente será de cada persona física o jurídica que haya participado.
Para los proyectos de Casas de Diseño planificamos un período de inversión de 24 meses. Este se compone de 4 meses iniciales para la compra del lote, la realización del proyecto y la aprobación de los planos, los siguientes 10 a 14 meses para la ejecución de la obra dependiendo de su superficie y el tiempo restante para la venta de la propiedad.
Para los proyectos de Casas de Diseño Agrupadas pensamos en un plazo total de inversión de 36 meses. Compuestos de la siguiente manera, 12 meses para la compra del terreno, realización del proyecto y las aprobaciones municipales correspondientes, de 18 a 22 meses de obra y el tiempo restante para la entrega y venta de las propiedades.
La RENTA de los proyectos está sujeta al tiempo de permanencia de cada inversor dentro del mismo. A modo de ejemplo les comentamos que no es lo mismo ingresar en un proyecto recién comenzado y quedarse hasta el final, donde se podría aspirar a recibir el máximo de la ganancia de ese proyecto, que hacerlo en la mitad de la obra. Para ser justos con todos, utilizamos el tiempo y el monto aportado como referencia para repartir las ganancias obtenidas del negocio en el que se esté participando.
Con el 50% de financiamiento obtenido en un proyecto damos por iniciado el mismo. En el caso que no se llegara a cubrir este mínimo en un plazo de 90 días de publicado en nuestro sitio web, el mismo será cancelado y se devolverá el capital a los inversores que ingresaron hasta esa fecha, dándoles previamente la alternativa de redireccionar su inversión a otros proyectos activos.
La sección permite controlar las inversiones en cualquier momento del desarrollo de un proyecto. El panel de control muestra el crecimiento estimado de la renta de cada modulo invertido de acuerdo a los tiempos de avance de las obras y permite ver y descargar los informes técnicos de avances de cada obra en particular donde se haya aplicado financiamiento.
Asimismo estamos trabajando en la realización de una APP para el celular donde se podrá acceder al mismo tipo de tablero de control para cada inversor en particular y solicitarnos más módulos de inversión en otros proyectos activos.
Los datos personales están totalmente a resguardo y son solo para el uso exclusivo de nuestro sistema.
Por las normativas vigentes en nuestro país, necesitamos asegurarnos sobre la licitud de los fondos que ingresan en nuestro FIDEICOMISO SUMAR INVERSION, por tal motivo eventualmente podremos solicitarle información respaldatoria que justifique el origen de los fondos aportados.
Eventualmente son los del mercado inmobiliario en general, el cambio del valor de venta de la propiedad en el mercado al finalizar un proyecto o bien el no poder venderla en los tiempos estimados de cada proyecto. También el aumento desmedido de los costos de construcción.
Todas las inversiones están respaldadas con activos inmobiliarios ya sea a través de la compra de los terrenos o bien en las casas finalizadas. También los inversores son propietarios, en la proporción en que participan, de la cuenta bancaria y los acopios o compras anticipadas realizadas a nombre del Fideicomiso. Todo ello históricamente nos hace pensar que invertir en arquitectura es sinónimo de resguardo del capital.
